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【案例】上海协和城二期商业步行街

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发表时间:2020-05-12 12:22

上海协和城二期商业步行街

  协和城二期南地块,位于南京西路的西端,北邻永源路,东接南京西路,西邻静安大厦,南临南京西路和延安高架路,规划兴建塔楼和裙房:计划兴建3幢塔楼,并由5层高的商业裙房相连,其地上建筑面积16.5万平方米,加上地下4层的建筑面积,协和城二期南地块的总建筑面积将达26万平方米。


  根据最新出台的协和城二期规划显示,其南地块的容积率高达6.6,将自西向东新建3栋总高均不超过100米的塔楼T1、T2、T3(层数分别为17层、22层和24层)。其中,最西面的T1塔楼,规划为酒店;T2是办公楼;T3则是公寓式酒店。该3栋塔楼的建筑面积合计约9.69万平方米,同时,它们将由5层高的商业裙房连接,而整个协和城二期南块项目的地上建筑面积约为16.5万平方米。


  协和城二期南地块还将兴建4层的地下空间,其中,地下3-4层用于停车场和作为设备用房,规划地下停车位共计1034个;地下1-2层则是零售商业面积,整个地下建筑面积合计达9.49万平方米,所以,协和城二期南地块的总建筑面积预计在26万平方米左右。 根据当时的招股章程显示,协和城一期包括2幢服务式公寓和部分零售商业面积商业招商运营方案,总建筑面积约为16.25万平方米,已于2000年竣工。



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